Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) σε ανακοίνωσή της ενημερώνει για το τι ισχύει σχετικά με τις επισκευές και τις φθορές σε ένα νοικιασμένο ακίνητο, διευκρινίζοντας τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις ιδιοκτήτη και ενοικιαστή.
Όπως αναφέρει η ΕΕΚΕ, «πολλοί ενοικιαστές αναρωτιούνται: Αν χαλάσει ο θερμοσίφωνας, ποιος τον φτιάχνει; Αν στάζει το ταβάνι, τι κάνω; Πρέπει να πληρώσω εγώ;». Η Ένωση δίνει σαφείς απαντήσεις για το ποιος ευθύνεται σε κάθε περίπτωση.
Υποχρεώσεις ιδιοκτήτη
Ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για ζημιές που οφείλονται στη φθορά του χρόνου, όπως σπασμένοι σωλήνες, βλάβες στο καζανάκι ή υγρασία στους τοίχους.
Επιπλέον, έχει την ευθύνη για ηλεκτρολογικά ή υδραυλικά προβλήματα που προκύπτουν λόγω παλαιότητας, καθώς και για τη συνολική συντήρηση του ακινήτου, ώστε αυτό να παραμένει κατοικήσιμο και ασφαλές.
Υποχρεώσεις ενοικιαστή
Ο ενοικιαστής οφείλει να αναλαμβάνει μικρές επισκευές καθημερινής χρήσης, όπως την αλλαγή λαμπτήρων, βρύσης ή εξαρτημάτων που φθείρονται από τη συχνή χρήση.
Παράλληλα, ευθύνεται για ζημιές που προκαλεί ο ίδιος ή τα πρόσωπα που διαμένουν μαζί του, όπως σπασμένα τζάμια ή τρύπες στους τοίχους.
Επικοινωνία πριν από κάθε σοβαρή επισκευή
Η ΕΕΚΕ επισημαίνει ότι αν ο ενοικιαστής επιχειρήσει να επισκευάσει σοβαρή βλάβη χωρίς να ενημερώσει πρώτα τον ιδιοκτήτη, εκείνος δεν υποχρεούται να καλύψει το σχετικό κόστος. Είναι επομένως απαραίτητη η προηγούμενη επικοινωνία.
Δικαιώματα και υποχρεώσεις
Ο ενοικιαστής έχει δικαίωμα να ζει σε ένα ασφαλές και λειτουργικό σπίτι, ενώ ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να διατηρεί το ακίνητο σε καλή κατάσταση.
Και οι δύο πλευρές οφείλουν να τηρούν τη σύμβαση μίσθωσης που έχουν υπογράψει, καθώς εκεί καθορίζονται πολλά πρακτικά ζητήματα, μεταξύ των οποίων και η ευθύνη για τις επισκευές και τις φθορές.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
