ΓΔ: 867.8 0.98% Τζίρος: 88.88 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:20:03 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ

Ποιοι αγοραστές ακινήτων απειλούνται με «φουσκωμένο» λογαριασμό φόρων

Ακόμη και 229% μεγαλύτερο φόρο θα κληθούν να πληρώσουν οι αγοραστές ακινήτων σε 2.000 περιοχές που εντάσσονται πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικών αξιών, εάν δεν ολοκληρώσουν τις μεταβιβάσεις ως το τέλος Δεκεμβρίου.

Σε αναμμένα κάρβουνα κάθονται χιλιάδες φορολογούμενοι που θέλουν να αγοράσουν ακίνητα σε πάνω από 2.000 περιοχές της χώρας που μπαίνουν για πρώτη φορά στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών, καθώς αν δεν προλάβουν να υποβάλουν τη δήλωση φόρου έως τις 31 Δεκεμβρίου και να συντάξουν το συμβόλαιο έως το τέλος Ιανουαρίου θα κληθούν να πληρώσουν αυξημένο έως 250% φόρο μεταβίβασης.

Η μάχη με τον χρόνο είναι ιδιαίτερα αγχωτική για τη συγκεκριμένη κατηγορία των φορολογούμενων, καθώς δεν έχουν τη δυνατότητα των ηλεκτρονικών μεταβιβάσεων δεδομένου ότι στη σχετική πλατφόρμα my property της ΑΑΔΕ διεκπεραιώνονται υποθέσεις μόνο για ακίνητα που βρίσκονται εντός του αντικειμενικού συστήματος.

Στη ζώνη υψηλού κινδύνου για υπέρογκες φορολογικές επιβαρύνσεις είναι οι υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων που βρίσκονται σε 2.134 περιοχές με προεκτάσεις ζωνών ή ένταξη για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού και στις οποίες οι τιμές της εφορίας εκτινάσσονται στα ύψη.

Υπενθυμίζεται ότι αντικειμενικές αξίες θα αποκτήσουν από την 1η Ιανουαρίου συνολικά 3.643 περιοχές σε όλη την Ελλάδα που αποτελούν το 26% του συνόλου αλλά από αυτές σε 1.509 ζώνες δηλαδή στο 43% θα υπάρξει μείωση τιμών.

Με βάση τις νέες τιμές που θα ισχύσουν από την 1-1-2022 οι μεγαλύτερες αυξήσεις εντοπίζονται στην Ιθάκη με 250% καθώς η τιμή ζώνης από 600 το τ.μ ανεβαίνει στα 2.100 ευρώ, σε τρείς ζώνες της Μυκόνου με 229% (από 1.200 ευρώ σε 3.950 ευρώ), στη Ρόδο με 200% (από 700 σε 2.100 ευρώ) στη Κω με 108% (από 650 σε 1.350 ευρώ ), στη Κασσάνδρα Χαλκιδικής με 94% (από 800 σε 1.550 ευρώ), στο Λαγονήσι με 93% (από 750 σε 1.450 ευρώ), στη Κεφαλονιά με 79% (από 700 σε 1.250 ευρώ), στη Χερσόνησο Ηρακλείου με 75% (από 600 σε 1.050 ευρώ) στην Ανάβυσσο με 62% (από 1.050 σε 1.700 ευρώ), στο Μαρούσι με 54% (από 1.300 σε 2.000 ευρώ), στο Χαλάνδρι με 52% (από 1.250 σε 1.900 ευρώ), στην Κέρκυρα με 52% (από 1.050 σε 1.600 ευρώ), στη Σκαφιδιά Ηλείας με 46% (από 650 σε 950 ευρώ), στη Νέα Αλικαρνασσό με 38% (από 650 σε 900 ευρώ) και στη Πάτμο με 38% (από 650 σε 900 ευρώ).

Για τους φορολογούμενους που θέλουν να αποκτήσουν ακίνητο στις παραπάνω περιοχές και δεν προλάβουν τις προθεσμίες ο λογαριασμός θα είναι «καυτός». Χαρακτηριστικά για το φορολογικό βάρος είναι τα παρακάτω παραδείγματα που αφορούν σε αγορά ακινήτου 100 τ.μ. που δεν είναι πρώτη κατοικία:

  • Στις τρεις ζώνες της Μυκόνου ο φόρος μεταβίβασης από 3.600 που είναι σήμερα θα εκτιναχθεί στα 11.850 ευρώ δηλαδή ο αγοραστής θα καταβάλλει επιπλέον φόρο 8.250 ευρώ ή σε ποσοστό 229%
  • Στο Λαγονήσι ο φόρος μεταβίβασης θα διαμορφωθεί το 2022 στα 4.350 ευρώ έναντι 2.250 ευρώ σήμερα (επιβάρυνση 2.100 ευρώ ή 93,3%)
  • Στο Μαρούσι ο φόρος από 3.900 θα ανέλθει στα 6.000 ευρώ δηλαδή θα αυξηθεί κατά 2.100 ευρώ η 53,8%
  • Στο Χαλάνδρι ο φόρος από 3.750 ευρώ θα διαμορφωθεί σε 5.700 ευρώ (1.950 ευρώ επιπλέον ή 52%)
  • Στην Κέρκυρα ο φόρος από 3.150 θα ανέλθει σε 4.800 ευρώ (+1.650 ευρώ ή 52,3%)
  • Στη Νέα Αλικαρνασσό ο φόρος από 1.950 θα πάει στα 2.700 ευρώ (+750 ευρώ ή 38,46%)  
  • Στην Ιθάκη ο φόρος από 1.800 ευρώ στα 6.300 ευρώ (+4.500 ευρώ ή 250%)
  • Στη Ρόδο ο φόρος από τα 2.100 σε 6.300 ευρώ (+4.200 ευρώ ή 200%).
  • Στην Κω ο φόρος από 1.950 θα ανέβει στα 4.050 ευρώ (+ 2.100 ευρώ ή 107,6%)
  • Στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής ο φόρος από 2.400 ανεβαίνει στα 4.650 ευρώ (+2.250 ευρώ ή 93,75%)
  • Στην Κεφαλονιά ο φόρος από 2.100 θα στα 3.750 ευρώ (+1.650 ευρώ ή 78,57%)
  • Στη Χερσόνησο Ηρακλείου ο φόρος από 1.800 θα διαμορφωθεί στα 3.150 ευρώ (+1.350 ευρώ ή 75%)
  • Στην Ανάβυσσο ο φόρος από 3.150 ευρώ θα ανέβει στα 5.100 (+1.950 ευρώ ή 61,9%)
  • Στην Πάτμο ο φόρος θα αυξηθεί από τα 1.950 ευρώ στα 2.700 ευρώ (+750 ευρώ ή 38,46%).
Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Foroi, Forologia, Diloseis
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Έρχονται νέου τύπου διασταυρώσεις για πλασματικές δηλώσεις Ε9

Στην τελική ευθεία η διασύνδεση της ΑΑΔΕ με το Κτηματολόγιο. Θα ελέγχεται η ακρίβεια των δηλώσεων ακινήτων και θα εντοπίζονται όσοι κρύβουν στοιχεία για την περιουσία τους για να αποφεύγουν φόρους.
Akinita, Real Estate, Athens, Athina
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Δύο σενάρια παράτασης για μεταβίβαση ακινήτων με παλιές αντικειμενικές

Μεγάλες καθυστερήσεις στην έκδοση πιστοποιητικών και βεβαιώσεων δεν έχουν επιτρέψει σε χιλιάδες φορολογούμενους να ολοκληρώσουν μεταβιβάσεις χωρίς την αύξηση φόρου που προκαλούν οι νέες αντικειμενικές τιμές.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Γονικές παροχές και δωρεές με ένα "κλικ" αρχίζουν από τη Δευτέρα

Με το νέο καθεστώς μπαίνει τέλος στις χειρόγραφες, χρονοβόρες και γραφειοκρατικές διαδικασίες και πλέον η διεκπεραίωση των υποθέσεων θα είναι απλή, γρήγορη και θα ολοκληρώνεται σε 9 βήματα.