ΓΔ: 1804.06 1.02% Τζίρος: 176.66 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:25:04
Φωτο: Shutterstock

Πλειστηριασμοί: Η ικανοποίηση servicers - τραπεζών και η κριτική Σταϊκούρα

Μετά τη μεγάλη διαταραχή που προκάλεσε η πανδημία οι πλειστηριασμοί το 2022 έχουν επανέλθει σε κανονικούς ρυθμούς. Τι σημαίνει για τράπεζες – servicers και που οφείλεται η κριτική του υπ. Οικονομικών. 

Μπορεί ως το τέλος Αυγούστου οι πλειστηριασμοί να έχουν μπει στον «πάγο» εξαιτίας των θερινών δικαστικών διακοπών, διακοπή που συμπαρασύρει και τους συμβολαιογράφους ωστόσο η πορεία των πλειστηριασμών τους προηγούμενους μήνες ξεπέρασε τις προσδοκίες των εταιριών διαχείρισης απαιτήσεων και των τραπεζών.

Τους προηγούμενους μήνες ολοκληρώθηκαν περισσότεροι από 10.000 πλειστηριασμοί, τα 2/3 περίπου όσων είχαν αναρτηθεί στη σχετική ηλεκτρονική πλατφόρμα επίδοση που σηματοδοτεί την πλήρη επιστροφή των πλειστηριασμών στην κανονικότητα μετά από δύο έτη διαταραχών εξαιτίας της πανδημίας και της αναστολής πλειστηριασμών

Η επιστροφή των πλειστηριασμών σε κανονική λειτουργία περιορίζει την ανησυχία των servicers για τον κίνδυνο εκτροχιασμού των business plan των ανακτήσεων αν και θα πρέπει να επιταχύνουν προκειμένου να καλύψουν το χαμένο έδαφος της διετίας 2020 – 2021 και την υστέρηση που έχει σημειωθεί. Επιπλέον λειτουργούν ως αρνητικό κίνητρο για την ολοκλήρωση ρυθμίσεων.

Οι εταιρείες του κλάδου άκουσαν με μεγάλη ανακούφιση τις δηλώσεις του πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη, που απέρριψε τα σενάρια πρόωρων εκλογών για μετά το καλοκαίρι. Πρόωρες εκλογές, εκτιμούν οι τράπεζες, θα είχε αρνητική επίδραση στους πλειστηριασμούς και θα καθυστερούσε την πρόοδο υλοποιησής τους. 

Σημειώνεται ότι για τους μήνες Μάιο, Ιούνιο και Ιούλιο είχαν προγραμματιστεί περίπου 5.000 πλειστηριασμοί μηνιαίως, εκ των οποίων περίπου το 1/3 αφορούσαν κατοικίες. Τα υπόλοιπα ενέχυρα που εκπλειστηριάζονται αφορούσαν είτε εμπορικά ή βιομηχανικά ακίνητα, οικόπεδα, αγροτεμάχια, αποθήκες κ.α.

Από την πλευρά της η κυβέρνηση και το Υπουργείο Οικονομικών θέλουν τόσο οι servicers όσο και οι τράπεζες να χρησιμοποιούν άλλους μηχανισμούς για την διευθέτηση οφειλών, με βασικότερο τον εξωδικαστικό μηχανισμό, και οι πλειστηριασμοί να αποτελούν μόνο την έσχατη λύση.

Μάλιστα ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταικούρας, άσκησε πρόσφατα κριτική στις τράπεζες και τους servicers για τις φτωχές επιδόσεις του εξωδικαστικού μηχανισμού. Όπως τόνισε παρά την πρόοδο που έχει συντελεστεί «εκκρεμούν στους χρηματοδοτικούς φορείς 1.200 ολοκληρωμένες αιτήσεις ρύθμισης οφειλών, που αντιστοιχούν σε πάνω από 1 δισ. ευρώ οφειλές, και οι οποίες προσδοκούμε να ολοκληρωθούν σύντομα. Επίσης, οι χρηματοδοτικοί φορείς εγκρίνουν έναν σχετικά μικρό όγκο αιτημάτων ρύθμισης, με σημαντικά ανομοιόμορφο τρόπο μεταξύ τους. Δηλαδή, παρατηρούμε ένα μέσο ποσοστό εγκρισιμότητας της τάξεως του 46%, που μας ανησυχεί, με δεδομένο ότι ο αλγόριθμος – και επομένως οι ρυθμίσεις που αυτόματα βγάζει – ήταν αποτέλεσμα συνεννόησης της πολιτείας με τους πιστωτές, χτίζοντας στα βέλτιστα διεθνή πρότυπα.

Παράλληλα, και οι οφειλέτες απορρίπτουν μεγάλο ποσοστό προτάσεων ρύθμισης οφειλών, ενώ παρουσιάζουν και καθυστέρηση στις διαδικασίες ολοκλήρωσης των αιτήσεών τους.

Συνεπώς, παρά την πραγματική πρόοδο που έχει συντελεστεί το τελευταίο χρονικό διάστημα, υπάρχουν σημαντικά περιθώρια βελτίωσης, κυρίως από την πλευρά των χρηματοδοτικών φορέων».
 

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Mitsotakis-Kyriakos-Tourismos
ΕΠΙΜΟΝΟΣ ΚΗΠΟΥΡΟΣ

Πολιτική λύση για τους πλειστηριασμούς, το ρίσκο για το ΑΕΠ και οι τράπεζες

Η αγχωμένη αναζήτηση διεξόδου για τους πλειστηριασμούς και τους ευάλωτους από το Μέγαρο Μαξίμου, η σιγουριά της Φρανκφούρτης για την κεφαλαιακή επάρκεια των εγχώριων τραπεζών, η ανάπτυξη το 2023 και οι δημόσιες επενδύσεις, η Τιτάν και η Τουρκία.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Οι αστοχίες των πλειστηριασμών και η ελλιπής ενημέρωση οφειλετών

Συναγερμός έχει σημάνει σε τράπεζες και servicers μετά τον πρόσφατο πλειστηριασμό πρώτης κατοικίας στη Θεσσαλονίκη. Εξονυχιστικοί έλεγχοι στις λίστες ακινήτων που βγαίνουν «στο σφυρί».
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Κίνδυνος «εκτροχιασμού» του Σχεδίου Ηρακλής, αναταράξεις και στην αγορά ακινήτων

Η αποχή των συμβολαιογράφων τον Ιούνιο απειλεί με ανατροπή τα business plan ανάκτησης «κόκκινων» δανείων. Πάνω από 150 εκατ. ευρώ δεν μπορούν να εισπράξουν οι servicers από καθυστερήσεις στη σύνταξη πίνακα κατάταξης.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Σχέδιο για «πάγωμα» πλειστηριασμών το 2021, παρενέργειες στην αγορά

Τράπεζες και servicers προειδοποιούν για τον κίνδυνο νέας γενιάς «στρατηγικών» κακοπληρωτών. Στρεβλώσεις και στη λειτουργία των επιχειρήσεων από την εξομοίωση των μη πληττόμενων οφειλετών με τους πληττόμενους.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

«Καμπανάκι» Κομισιόν για τα «κόκκινα» δάνεια και τους πλειστηριασμούς

Στο 35% του ΑΕΠ παραμένουν τα «κόκκινα» δάνεια και αποτελούν βαρίδι για την οικονομία, τονίζει η Επιτροπή. Χαμηλές οι ανακτήσεις από τους servicers λόγω προβλημάτων στους πλειστηριασμούς.
ΧΡΗΣΤΙΚΑ

Ρύθμιση χρεών για τη μεσαία τάξη, δεύτερη ευκαιρία σε όσους απορρίφθηκαν

Άνοιξε η νέα πλατφόρμα του Εξωδικαστικού Μηχανισμού με διπλάσια όρια εισοδήματος και περιουσίας για αυτόματη ρύθμιση. Μέχρι τις 11 Ιουνίου η προθεσμία για όσους είχαν απορριφθεί στο παρελθόν και έχουν δεύτερη ευκαιρία.