ΓΔ: 859.38 -0.88% Τζίρος: 83.06 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:20:03 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ

Εκδόθηκαν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ: Τι θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες

Πώς ο νέος ΕΝΦΙΑ οδηγεί σε μικρότερες επιβαρύνσεις ακόμη και όταν υπάρχουν σημαντικές αυξήσεις αντικειμενικών τιμών. Σε ποιες περιπτώσεις αυξάνεται ο φόρος. Αναλυτικά παραδείγματα.

Στους προσωπικούς λογαριασμούς στο Taxisnet πάνω από 7,7 εκατ. ιδιοκτητών ακινήτων, φυσικών προσώπων και επιχειρήσεων, βρίσκονται ήδη τα εκκαθαριστικά του φετινού ΕΝΦΙΑ.

Ο συνολικός λογαριασμός είναι μειωμένος κατά 380 εκατ. ευρώ και διαμορφώνεται σε  2,3 δισ. ευρώ από 2,65 δισ. ευρώ το 2021. Μεγάλοι κερδισμένοι είναι τα φυσικά πρόσωπα που θα πληρώσουν φόρο ύψους 1,78 δισ. ευρώ από 2,2 δισ. ευρώ πέρυσι.  Από αυτούς, οκτώ στους δέκα ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν μικρότερο φόρο, το 13% το ίδιο με πέρυσι ποσό φόρου, ενώ το 7%-8% θα κληθούν να πληρώσουν αυξημένο φόρο έως και 100%  

Χαρακτηριστικά για τις μεταβολές στα ποσά του φόρου είναι τα παρακάτω παραδείγματα:

  • Διαμέρισμα στη Νέα Φιλαδέλφεια, 1ου ορόφου 120 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης, 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 372,96 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 282,24 ευρώ. Έτσι, ενώ η αξία του ακινήτου αυξήθηκε κατά 25%, ο φόρος μειώθηκε κατά 24,32%.
  • Διαμέρισμα στην Καισαριανή, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021,  310 ευρώ. Και ενώ το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 220,50 ευρώ. Δηλαδή, με αύξηση στην αξία του ακινήτου κατά 22,73%, ο φόρος μειώνεται κατά 29,05%.
  • Διαμέρισμα στο Αιγάλεω, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021, 310,80 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.300 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 220,50 ευρώ. Δηλαδή, ενώ η αξία του ακινήτου αυξάνεται κατά 18%, ο φόρος μειώνεται κατά 29%.
  • Διαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη, 1ου ορόφου, 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης, 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 310,80 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 235,20 ευρώ, μειωμένος κατά 24,32%.
  • Διαμέρισμα στην Πετρούπολη, 1ου ορόφου, 220 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.150 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 279,92 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 198,45 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.
  • Διαμέρισμα στο Λαύριο, 1ου ορόφου, 110 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 341,88 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.300 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 258,72 ευρώ, μειωμένος κατά 24,32%.
  • Διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη επί της οδού Νέας Εγνατίας, 1ου ορόφου 150 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021, 466,20 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 352,80 ευρώ. Δηλαδή, ενώ η αξία του ακινήτου αυξάνεται κατά 22,73%, ο φόρος μειώνεται κατά 25%.
  • Διαμέρισμα στην Ξάνθη, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης αμετάβλητη στα 750 ευρώ, πλήρωσε φόρο το 2021 220,50 ευρώ, ενώ το 2022 θα πληρώσει φόρο 147 ευρώ, δηλαδή μειωμένο κατά 33,33%.

Ο φόρος θα είναι αυξημένος σε περιοχές όπου έγιναν πολύ μεγάλες αυξήσεις συντελεστών:

  • Διαμέρισμα στο Ελληνικό, 3ου ορόφου, 100 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.400 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 328,86 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στις 2.600 ευρώ (αύξηση 85,81%), ο φόρος που αναλογεί είναι 399,96 ευρώ, αυξημένος κατά 21,62%.
  • Διαμέρισμα στον Πλατύ Γιαλό της Μυκόνου, 1ου ορόφου, 200 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 2.500 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 1.828 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 3.250 ευρώ, ο φόρος που αναλογεί είναι 2.424 ευρώ, αυξημένος κατά 32,60%.
  • Διαμέρισμα στη Σαντορίνη, 1ου ορόφου, 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 4.950 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 1.744 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 5.050 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 1.991,75 ευρώ, αυξημένος κατά 14,21%.

Πώς τυπώνεται το εκκαθαριστικό

Για να δείτε και να εκτυπώσετε το νέο λογαριασμό του φόρου θα πρέπει να κάνετε τα ακόλουθα έξι βήματα:

1. Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE.

2. Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές».

3. Κάνετε κλικ στην επιλογή «Δημοφιλείς Εφαρμογές».

4. Κάνετε κλικ στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».

5. Θα ανοίξει η σελίδα για τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9 και θα μπείτε σε αυτή πληκτρολογώντας τους κωδικούς Taxisnet.

6. Επιλέγετε το έτος 2022 και εμφανίζεται στην οθόνη του υπολογιστή η του κινητού τηλεφώνου το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ με το ποσό του φόρου που πρέπει να καταβάλλετε το 2022

Στο φετινό εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ υπάρχει πλήρης εικόνα σχετικά για το ύψος  του φόρου για κάθε ακίνητο με βάση την αντικειμενική του αξία καθώς και η τελική οφειλή που προκύπτει μετά τις μειώσεις η τις προσαυξήσεις του κύριου φόρου. Ειδικότερα στο έντυπο αναγράφονται:

- η νέα συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών

- ο κύριος φόρος

- η έκπτωση ή η προσαύξηση του κύριου φόρου ανάλογα με τη συνολική αξία ακίνητης περιουσίας.

- η έκπτωση 50% ή 100% για ειδικές κατηγορίες φορολογούμενων με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

- το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ.

Επίσης αναγράφονται οι προθεσμίες πληρωμής των δόσεων που φέτος φθάνουν τις δέκα καθώς και η ταυτότητα οφειλής με βάση την οποία γίνεται η καταβολή του φόρου. Σημειώνεται ότι  η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 31 Μαΐου και η τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου 2023. Οι φορολογούμενοι που αδυνατούν να ακολουθήσουν τον προγραμματισμό του υπουργείου Οικονομικών μπορούν να εντάξουν την οφειλή στην πάγια ρύθμιση σε έως 24 μηνιαίες δόσεις, οι οποίες όμως επιβαρύνονται με ετήσιο επιτόκιο της τάξης του 5% ενώ υπάρχει και η λύση των 12 άτοκων δόσεων που προσφέρουν οι τράπεζες με τις πιστωτικές κάρτες. 

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΧΡΗΣΤΙΚΑ

ΕΝΦΙΑ: Πώς μπορούν οι φορολογούμενοι να διορθώσουν στοιχεία ακινήτων

Βήμα προς βήμα η διαδικασία διόρθωσης στοιχείων στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Όσοι απέκτησαν ακίνητα εντός του 2021 θα πρέπει έως το τέλος Μαΐου να δηλώσουν τις μεταβολές αυτές στο έντυπο Ε9.
ΧΡΗΣΤΙΚΑ

«Ανεβαίνουν» τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ: Τι αλλάζει σε σχέση με πέρυσι

Στα φετινά σημειώματα θα αναγράφεται η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών. Πώς θα αναζητήσετε το εκκαθαριστικό στην ηλεκτρονική πύλη της ΑΑΔΕ.
ΧΡΗΣΤΙΚΑ

Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στη φορολογική δήλωση

Οι απαντήσεις της ΑΑΔΕ σε 11 βασικά ερωτήματα των ιδιοκτητών ακινήτων για τη συμπλήρωση του εντύπου Ε2. Πώς φορολογούνται τα εισοδήματα από ενοίκια, τι γίνεται με τις αποζημιώσεις από το κράτος για «κουρεμένα» ενοίκια.
ΧΡΗΣΤΙΚΑ

Κερδισμένοι και χαμένοι του νέου ΕΝΦΙΑ: Παραδείγματα για τις αλλαγές

Οφέλη για ιδιοκτήτες με ακίνητα σε περιοχές με αντικειμενική τιμή έως 2.500 ευρώ, αυξημένοι φόροι για τους ιδιοκτήτες σε περιοχές με τιμές άνω των 3.000 ευρώ/τ.μ. Μείωση φόρου στο 65% των περιοχών της χώρας.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

«Κούρεμα» στον ΕΝΦΙΑ έως και 80% για ιδιοκτήτες με μικρή περιουσία

Μείωση φόρου θα έχουν περίπου 5 εκατ. φορολογούμενοι, με βάση το νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή. Τα μεγαλύτερα οφέλη αποκομίζουν όσοι έχουν συνολική αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 300.000 ευρώ.