ΓΔ: 1422.35 0.34% Τζίρος: 108.90 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:25:03 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
sygkatoikisi
Φώτο: Shutterstock

Το... σαφάρι για φοιτητική στέγη: Λίγα σπίτια με ενοίκιο έως 300 ευρώ

Σε ποιες περιοχές της Αθήνας υπάρχουν οι περισσότερες κατοικίες με προσιτά ενοίκια για φοιτητές, πού είναι ουσιαστικά μηδενική η προσφορά. Αναλυτικοί πίνακες με βάση τα στοιχεία από αγγελίες.

Με «κυνήγι θησαυρού» αναμένεται να μοιάζει η αναζήτηση φθηνών διαμερισμάτων για τους νεοεισαχθέντες φοιτητές. Ήδη τα πρώτα στοιχεία από την αγορά δείχνουν ότι μόλις μία στις δέκα φοιτητικές κατοικίες διατίθεται προς μίσθωση με ενοίκιο έως 300 ευρώ. 

Ειδικότερα σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα που συγκέντρωσε το Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates από τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας άνω του 1ου ορόφου έως 50 τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 € στην Αθήνα και ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές είναι μια πολύ δύσκολη υπόθεση.

Στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50 τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 €, αποτελούν μόλις το 12,47% (κυρίως γκαρσονιέρες 21 τμ-30 τμ) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ. Το 69,75%, δηλαδή, 7 στις 10 κατοικίες έως 50 τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 351 € έως 450 €. Παράλληλα, το 53,06% των διαθέσιμων κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 €, είναι κυρίως γκαρσονιέρες από 21 τμ έως 30 τμ, κατοικίες που ως επί των πλείστων είναι κατασκευής 1970-1980.  

Έτσι, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος οικονομικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 €, διατίθενται σε περιοχές όπως τα Κάτω Πατήσια, η Πλατεία Βικτωρίας, η Πλατεία Αττικής, το Γκύζη, η Κυψέλη και ο Κολωνός. Ελάχιστες κατοικίες με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 €, διατίθενται σε Εξάρχεια ή/και Ν.Κόσμο. 

Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων της Αττικής, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 14,29% επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ. Παράλληλα, το 63,29% των διαθέσιμων κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, είναι κυρίως γκαρσονιέρες από 21τμ έως 30τμ, κατοικίες που ως επί των πλείστων είναι κατασκευής 1970-1980. 

Για τον ενδιαφερόμενο φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στα Δυτικά Προάστια της Αττικής και κυρίως στο Αιγάλεω ή/και στο Περιστέρι, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι σχεδόν μηδενική με ελάχιστες εξαιρέσεις σε ακίνητα μη ανακαινισμένα κατασκευής του 1970. Αξίζει να αναφέρουμε ότι περιμετρικά του Μπαρουτάδικου στο Αιγάλεω, έχουν κατασκευαστεί τα τελευταία χρόνια δώματα (πρώην πλυσταριά) 15τμ-20τμ, 3ου και 4ου ορόφου χωρίς ασανσέρ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα 200€-250€.

Στις περιοχές των Νοτιών Προαστίων (Καλλιθέα, Ν.Σμύρνη κλπ.), οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 2,52% επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ. Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων το 66,8%, δηλαδή, 7 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 401€ έως 500€.

Στις περιοχές του Πειραιά, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 11,76% (κυρίως γκαρσονιέρες 21τμ-30τμ) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ. Το 50,98%, δηλαδή, 5 στις δέκα κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 351€ έως 450€.

Η χαρτογράφηση των ζητούμενων ενοικίων φοιτητικής κατοικίας στην Αθήνα

Αθήνα κέντρο: Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος οικονομικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 €, διατίθενται σε περιοχές όπως τα Κάτω Πατήσια, τη Πλατεία Βικτωρίας, την Πλατεία Αττικής, το Γκύζη, τη Κυψέλη και το Κολωνό. Ελάχιστες κατοικίες με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 €, διατίθενται σε Εξάρχεια ή/και Ν.Κόσμο.

Κατοικία έως 50τμΔιαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα 
Έως 300€12,47%
301€-350€2,49%
351€-400€26,68%
401€-450€42,89%
451€-500€15,46%
501€-600€12,47%
Κατοικία ανά/τ.μ.Διαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα έως 300€
Έως 20τμ8,16%
21τμ-30τμ53,06%
31τμ-35τμ20,41%
36τμ-40τμ12,24%
41τμ-45τμ0,00%
46τμ-50τμ6,12%
Έτος ΚατασκευήςΔιαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα έως 300€
Έως 197031,03%
1971-198055,17%
1981-199013,79%
1991-20000,00%
Μετά το 20000,00%

 

ΚΕΝΤΡΟ ΑΘΗΝΑΣΤ.Μ.ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣΟΡΟΦΟΣΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ  €
ΠΑΤΗΣΙΑ Κάτω35-5ος200
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΟΛΙΑΤΣΟΥ**34-5ος280
ΠΑΤΗΣΙΑ Κάτω**3819701ος300
ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΑΘΗΣ**3619754ος300
ΆΝΩ ΚΥΨΕΛΗ3319784Ος280
ΠΑΤΗΣΙΑ Αγία Παρασκευή2719684Ος220
ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΑΘΗΣ**40-4Ος300
ΚΟΛΩΝΟΣ3819805Ος290
ΓΛΥΖΗ*3519701Ος300
ΕΞΑΡΧΕΙΑ3019751Ος280
ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΟΝΑΣ3519801Ος300
ΝΕΑ ΚΥΨΕΛΗ3219753Ος300
ΚΑΤΩ ΠΑΤΗΣΙΑ***3319703Ος300
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ3019784Ος280
ΑΝΩ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ**3019752Ος300
ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ***2619741Ος260
ΚΥΨΕΛΗ***26-7Ος270
ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΑΘΗΣ***2619741Ος260
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ2019805Ος200
ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ2619801Ος290
ΕΞΑΡΧΕΙΑ***2519705Ος300

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, οι τιμές διαμορφώνονται βάση της διαθεσιμότητας, *Επιπλωμένο, **Μερικώς Ανακαινισμένο, ***Ολικώς Ανακαινισμένο

  • Αθήνα, Δυτικά Προάστια: Στα Δυτικά Προάστια της Αττικής και κυρίως στο Αιγάλεω ή/και στο Περιστέρι, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 € είναι σχεδόν μηδενική με ελάχιστες εξαιρέσεις σε ακίνητα μη ανακαινισμένα κατασκευής του 1970.
Κατοικία έως 50τμΔιαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα 
Έως 300€14,29%
301€-350€14,29%
351€-400€22,22%
401€-450€41,27%
451€-500€7,94%
501€-600€14,29%
Κατοικία ανά/τ.μ.Διαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα έως 300€
Έως 20τμ11,11%
21τμ-30τμ66,67%
31τμ-35τμ11,11%
36τμ-40τμ11,11%
41τμ-45τμ0,00%
46τμ-50τμ0,00%
Έτος ΚατασκευήςΔιαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα έως 300€
Έως 197025,00%
1971-198058,33%
1981-199016,67%
1991-20000,00%
Μετά το 20000,00%
ΑΘΗΝΑ ΔΥΤΙΚΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑΤ.Μ.ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣΟΡΟΦΟΣΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ  €
ΑΙΓΑΛΕΩ3019703Ος250
ΓΑΛΑΤΣΙ-ΑΚΤΗΜΟΝΕΣ3619702Ος280
ΓΑΛΑΤΣΙ-ΛΑΜΠΡΙΝΗ35-4Ος290
  • Αθήνα Νότια Προάστια: Η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 € είναι μηδενική. Ελάχιστες εξαιρέσεις σε ακίνητα μερικώς ή ολικώς ανακαινισμένα κατασκευής του 1970-1975 αλλά έως 28τμ.
Κατοικία έως 50τμΔιαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα 
Έως 300€2,52%
301€-350€12,61%
351€-400€18,07%
401€-450€32,35%
451€-500€34,45%
501€-600€2,52%
Κατοικία ανά/τ.μ.Διαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα έως 300€
Έως 20τμ16,67%
21τμ-30τμ50,00%
31τμ-35τμ16,67%
36τμ-40τμ16,67%
41τμ-45τμ0,00%
46τμ-50τμ0,00%
Έτος ΚατασκευήςΔιαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα έως 300€
Έως 197020,00%
1971-198060,00%
1981-199020,00%
1991-20000,00%
Μετά το 20000,00%

 

ΑΘΗΝΑ ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑΤ.Μ.ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣΟΡΟΦΟΣΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ €
ΒΥΡΩΝΑΣ3819802Ος300
ΑΝΩ ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ2119682Ος230
ΚΑΛΛΙΘΕΑ – ΧΑΡΟΚΟΠΟΥ***2819752Ος300
ΖΩΓΡΑΦΟΥ**1619752Ος200

Πειραιάς: Οι περισσότερες κατοικίες που διατίθενται προς μίσθωση, είναι κατοικίες 21τμ-30τμ ολικώς ανακαινισμένες και σε μεγάλο ποσοστό επιπλωμένες.

Κατοικία έως 50τμΔιαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα 
Έως 300€11,76%
301€-350€35,29%
351€-400€15,69%
401€-450€29,41%
451€-500€7,84%
501€-600€11,76%
Κατοικία ανά/τ.μ.Διαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα έως 300€
Έως 20τμ0,00%
21τμ-30τμ100,00%
31τμ-35τμ0,00%
36τμ-40τμ0,00%
41τμ-45τμ0,00%
46τμ-50τμ0,00%
Έτος ΚατασκευήςΔιαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα έως 300€
Έως 197014,29%
1971-198071,43%
1981-199014,29%
1991-20000,00%
Μετά το 20000,00%

 

ΠΕΙΡΑΙΑΣΤ.Μ.ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣΟΡΟΦΟΣΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ  €
ΦΡΕΑΤΤΥΔΑ**3019733Ος300
ΚΑΣΤΕΛΛΑ3019702Ος300
ΛΙΜΑΝΙ-ΚΕΝΤΡΟ***2719785Ος300
ΛΙΜΑΝΙ-ΚΕΝΤΡΟ***2519805Ος280
ΚΑΣΤΕΛΛΑ**2419781Ος300
ΚΑΛΛΙΠΟΛΗ***2219823Ος300
Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΧΡΗΣΤΙΚΑ

Άρχισαν οι ηλεκτρονικές δηλώσεις Ε9, ποια λάθη φέρνουν αύξηση του ΕΝΦΙΑ

Μέχρι τις 31 Μαρτίου η προθεσμία για αλλαγές στα στοιχεία ακίνητης περιουσίας. Τι πρέπει να προσέξουν οι φορολογούμενοι. Άρχισε και η αυτόματη συμπλήρωση δηλώσεων Ε9 για δωρεές και γονικές παροχές.
ΧΡΗΣΤΙΚΑ

Πώς κερδίζετε έκπτωση φόρου έως 6.400 ευρώ με την αναβάθμιση κτηρίων

Όλα όσα θέλουν να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες κτηρίων, οι οποίοι δικαιούνται έκπτωση φόρου για το 40% των δαπανών που έκαναν για αναβάθμιση κτηρίων. Ποιες δαπάνες αναγνωρίζονται και πόση μείωση φόρου παρέχεται.
ΧΡΗΣΤΙΚΑ

Αρχίζουν νωρίς οι έλεγχοι της Εφορίας σε υποθέσεις που παραγράφονται

Οδηγία της ΑΑΔΕ για έγκαιρο έλεγχο παραγραφόμενων υποθέσεων, ώστε να μην συσσωρευτούν στο τέλος του έτους. Προτεραιότητα σε υποθέσεις μεγάλης φοροδιαφυγής. Πόσο πίσω στον χρόνο μπορεί να φτάσει ο έλεγχος.