Η ολοκλήρωση του κτηρίου μικτής χρήσης στο Μετς τον Απρίλιο (είναι ήδη μισθωμένο κατά 45%) και η παράδοση δύο κτηρίων του συγκροτήματος της Grid στο Μαρούσι τα οποία είναι μισθωμένα από την ΕΥ είναι οι άμεσες προτεραιότητες της Noval Property ΑΕΕΑΠ, όπως επισήμανε η διοίκηση κατά τη διάρκεια της ενημέρωσης των αναλυτών.
Σε ό,τι αφορά την επένδυση στην οδό Πειραιώς για τη δημιουργία ενός χώρου μικτής χρήσης, η διοίκηση της εταιρείας αναμένει τις τελικές εγκρίσεις οικοδομικών αδειών με βάση το σχετικό Π.Δ., ενδεχομένως τον Ιούλιο του τρέχοντος έτους.
Σύμφωνα με τη διοίκηση, η ΑΕΕΑΠ έχει πετύχει σημαντική απόδοση από τα υπό διαχείριση ακίνητά της επιτυγχάνοντας αύξηση εσόδων τόσο από τα εμπορικά της κέντρα, τα κτίρια logistsics αλλά και τα κτήρια γραφείων, όπου η αύξηση μισθωμάτων εκτιμάται μεταξύ 10%-12%.
Ιδιαίτερα στο Orbit – το συγκρότημα γραφείων του ομίλου στους Αμπελοκήπους- εκτιμάται ότι οι συμβάσεις μίσθωσης κυμαίνονται πλέον μεταξύ 35-40 ευρώ ανά τ.μ. ανά μήνα.
H Νοval, ως θυγατρική της Viohalco έχει ένα μεγάλο πλεονέκτημα σε σχέση με άλλες ΑΕΕΑΠ, καθώς αναπτύσσει ακίνητα που της έχει εκχωρήσει η Viohalco με χαμηλές τιμές κτήσης, ενώ διαθέτει και ταμείο 73 εκατ. ευρώ που της επιτρέπει μαζί με τη μόχλευση να «ξεδιπλώσει» με άνεση τα επενδυτικά της σχέδια.
Τα έσοδα της Noval το 2024 αυξήθηκαν κατά 14% στα 33,4 εκατ. ευρώ και τα προσαρμοσμένα EBITDA κατά 16% σε 20,6 εκατ. ευρώ, Τα μεγέθη επηρεάστηκαν θετικά από τις προσαρμογές των ενοικίων λόγω πληθωρισμού αλλά και από νέες προσθήκες ακινήτων.
Τα καθαρά κέρδη μειώθηκαν σε 47,3 εκατ. ευρώ, έναντι 64,6 εκατ. ευρώ το 2023, κυρίως λόγω των χαμηλότερων κερδών αναπροσαρμογής (24,5 εκατ. ευρώ το 2024 έναντι 47,6 εκατ. ευρώ το 2023).
Τα διατηρήσιμα κέρδη (FFO) από όπου προέρχονται και τα κεφάλαια για το μέρισμα αυξήθηκαν στα 10,9 εκατ. ευρώ από 6,3 εκατ. ευρώ το 2023. Το προτεινόμενο μέρισμα ανέρχεται στα 0,043 ευρώ ανά μετοχή, αυξημένο σε σχέση με το 2023 κατά 72%.
Η εύλογη αξία χαρτοφυλακίου επενδύσεων ανήλθε στο τέλος του 2024 σε 648,3 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 13% ή 77,1 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2023. Αντίστοιχα, η εσωτερική λογιστική αξία (NAV) έφτασε τα 519,1 εκατ. Ευρώ (4,11 ευρώ ανά μετοχή) σημειώνοντας αύξηση 91,7 εκατ. ευρώ ή 21% σε σχέση με το τέλος του 2023. Η μετοχή διαπραγματεύεται με μεγάλο discount 38%.
Η εταιρεία εισήχθη τον Ιούνιο του 2024 στο ΧΑ αλλά η μετοχή δεν έχει καταφέρει να «κρατηθεί» πάνω από την τιμή εισαγωγής που ήταν 2,78 ευρώ αφού στο ΧΑ η τρέχουσα τιμή βρίσκεται στα 2,55 ευρώ.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
