Στα ύψη το τίμημα για το «μικρό Ελληνικό», σε εκκρεμότητα το καζίνο

Προσφορά αρκετά ανώτερη του αναμενόμενου, ύψους 40,2 εκατ. ευρώ, υπέβαλε η REDS του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ για την ανάπτυξη της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου, αλλά τώρα περιμένει τις αποφάσεις που θα επιτρέψουν τη δημιουργία καζίνο. Η Κρήτη, αν και είναι το μεγαλύτερο τουριστικό νησί της χώρας, δεν διαθέτει καζίνο και η ίδρυσή του προβλέπεται σε νόμο του 2018. Όμως, μέχρι σήμερα δεν έχει εκδοθεί η κοινή υπουργική απόφαση (ΚΥΑ) των υπουργών Οικονομικών, Ανάπτυξης και Τουρισμού η οποία θα προσδιορίζει την έκταση εντός της οποίας θα εγκατασταθεί το καζίνο. 

Όλα δείχνουν πως αυτή η έκταση θα είναι το ακίνητο που περνά στον έλεγχο της REDS, που σχεδιάζει να δημιουργήσει τα περίπου 346 στρέμματα μαρίνα, πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, καταστήματα και άλλες χρήσεις αναψυχής. Το ακίνητο κόβεται από τον δρόμο, αλλά το μεγαλύτερο τμήμα του, τα 320 στρέμματα είναι στο παραθαλάσσιο μέτωπο. Όπως φαίνεται, στα 25 στρέμματα θα δημιουργηθούν οι εμπορικές χρήσεις και στο παραλιακό τμήμα οι χρήσεις αναψυχής. 

Το μοντέλο που θα εφαρμοστεί για την παραχώρηση της άδειας καζίνο θα είναι ακριβώς το ίδιο με του Ελληνικού. Δηλαδή, το Δημόσιο θα προκηρύξει διαγωνισμό για την επιλογή του ομίλου στον οποίο θα παραχωρήσει την άδεια, με βάση το επενδυτικό σχέδιο που θα παρουσιάσει και το εφάπαξ τίμημα που θα προσφέρει. Η διαδικασία, όπως και στο Ελληνικό, θα προχωρήσει σε συνεργασία με τον επενδυτή που αναπτύσσει το συνολικό ακίνητο.

Το ενδιαφέρον που έδειξε η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Dimand του Δημήτρη Ανδριόπουλου –που, κατά σύμπτωση, υπήρξε ο πρώτος επικεφαλής της REDS όταν ο όμιλος ΕΛΛΑΚΤΩΡ αποφάσισε να επεκταθεί στα ακίνητα– χρονολογείται από αρκετά παλιά. Η Dimand και η Jumbo είχαν καταθέσει προσφορές στον πρώτο διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ που ακυρώθηκε. Χθες, όσοι παρακολούθησαν τον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό του ΤΑΙΠΕΔ διαπίστωσαν πως οι δύο μονομάχοι «κονταροχτυπήθηκαν», γι’ αυτό και το τίμημα ήταν σχεδόν διπλάσιο του αρχικώς αναμενόμενου.

Οι Γούρνες είναι το τρίτο μεγάλο ακίνητο στο νομό Ηρακλείου που βρίσκεται στο στόχαστρο των επενδυτών και από πολλούς έχει χαρακτηριστεί ως «μικρό Ελληνικό». Το πρώτο είναι το λιμάνι, με τον διαγωνισμό για το 67% του Οργανισμού Λιμένος Ηρακλείου να βρίσκεται σε εξέλιξη. Το δεύτερο είναι η τεράστια έκταση όπου σήμερα λειτουργεί το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» που θα μείνει χωρίς χρήση όταν λειτουργήσει το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι από την κοινοπραξία ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – GMR.

Η κυβέρνηση υπόσχεται πως ο χώρος που σήμερα λειτουργεί το «Νίκος Καζαντζάκης» δεν θα έχει την τύχη του Ελληνικού, δηλαδή δεν θα μείνει αναξιοποίητο για χρόνια. Γι’ αυτό και προετοιμάζει από τώρα διαγωνισμό παραχώρησης. Η αξιοποίηση του ακινήτου είναι και όρος για το δάνειο που έλαβε το ελληνικό Δημόσιο προκειμένου να καλύψει τη συμμετοχή του στην εταιρεία παραχώρησης του αεροδρομίου στο Καστέλι.