ΓΔ: 1483.76 -0.84% Τζίρος: 87.06 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 14:12:30 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
Φωτο: Premia Properties

Premia Properties: Αύξηση 62% για τα EBITDA στο α' εξάμηνο, οι προοπτικές

Τα έσοδα ενισχύθηκαν 37% στα 9 εκατ. ευρώ, ενώ η λειτουργική κερδοφορία διαμορφώθηκε στα 8,4 εκατ. ευρώ. Αισιόδοξη για το επόμενο διάστημα η διοίκηση.

Σε καλή πορεία κινήθηκαν τα μεγέθη α' εξαμήνου της Premia Properties, με τη διοίκησή της να παραμένει αισιόδοξη ότι μπορεί να επιτύχει τους στόχους που έχει θέσει κατά τη διάρκεια του β' εξαμήνου. 

Πιο αναλυτικά η εταιρεία ανακοίνωσε τα ακόλουθα: 

  • Προσθήκη δύο (2) νέων επενδυτικών ακινήτων εντός του πρώτου εξαμήνου 2023. Αποκτήθηκαν ένα βιομηχανικό ακίνητο που φιλοξενεί τις εγκαταστάσεις παραγωγής του φυσικού μεταλλικού νερού ΙΟΛΗ και ένα αυτοτελές κτίριο στην Ξάνθη το οποίο ανακαινίζεται και θα λειτουργήσει ως φοιτητική εστία. Επιπλέον, αποκτήθηκε ένα όμορο με το Athens Heart οικόπεδο το οποίο εντάσσεται στο σχεδιασμό μετατροπής του ακινήτου σε πράσινο γραφειακό συγκρότημα, ο οποίος είναι σε εξέλιξη.
  • Αύξηση εσόδων κατά 37% και αύξηση λειτουργικής κερδοφορίας (Adjusted EBITDA) κατά 62% σε ενοποιημένη βάση, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο 2022. Τα κέρδη προ φόρων διαμορφώθηκαν σε χαμηλότερα επίπεδα σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2022 κυρίως ως αποτέλεσμα χαμηλότερων αναπροσαρμογών επενδύσεων σε εύλογη αξία. 
  • Συμμετοχή σε μια από τις μεγαλύτερες συναλλαγές ακινήτων των τελευταίων ετών στην Ελληνική αγορά. Τον Φεβρουάριο 2023 υπεγράφη δεσμευτική συμφωνία για την μεταβίβαση του 65% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας Skyline Real Estate Single Member S.A. («Skyline») από τον όμιλο ALPHA BANK στο επενδυτικό σχήμα «P&E INVESTMENTS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ» στο οποίο η PREMIA μετέχει με ποσοστό 25% ενώ με 75% συμμετέχει ο όμιλος DIMAND

Ειδικότερα, τα έσοδα της εταιρίας ανήλθαν σε 9 εκατ. ευρώ από 6,6 κατά την αντίστοιχη περυσινή περίοδο, με τα EBITDA να ανέρχονται σε 8,4 εκατ. ευρώ (από 9,5 εκατ. πέρυσι) και τα κέρδη προ φόρων να διαμορφώνονται σε 6 εκατ. ευρώ από 8 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2022. 

 

Προοπτικές για το β' εξάμηνο 

Το διεθνές μακροοικονομικό περιβάλλον παραμένει ρευστό καθώς εξακολουθεί να υφίσταται σημαντική αβεβαιότητα σχετικά με την ενεργειακή κρίση, τις πληθωριστικές πιέσεις, την άνοδο των επιτοκίων καθώς και την εξέλιξη του πολέμου στην Ουκρανία. Από την άλλη, η αναμενόμενη ανάκτηση της επενδυτικής βαθμίδας καθώς και η συνεισφορά του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (RRF) αναμένεται να ενισχύσουν την Ελληνική οικονομία τα επόμενα χρόνια.

Στο περιβάλλον που διαμορφώνεται, βασική προτεραιότητα της Διοίκησης είναι η συνεπής και αποτελεσματική υλοποίηση του business plan της Εταιρείας ώστε να συνεχιστεί η πορεία ανάπτυξης των τελευταίων 3 ετών, αποσκοπώντας στη βελτιστοποίηση της σύνθεσης και στη διαφοροποίηση του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της καθώς και στην ενίσχυση των ποιοτικών χαρακτηριστικών του.

Η Εταιρεία παραμένει επικεντρωμένη σε κλάδους στους οποίους μεσοπρόθεσμα οι προσδοκίες παραμένουν θετικές, όπως τα logistics και τα εξυπηρετούμενα διαμερίσματα, ενώ παράλληλα αξιολογεί συνεχώς τις συνθήκες της αγοράς με στόχο τον εντοπισμό των κατάλληλων ευκαιριών που συνάδουν με την επενδυτική στρατηγική της.

 

Ιδιαίτερη έμφαση δίδεται επίσης στην αποτελεσματική διαχείριση του παθητικού της Εταιρείας, προκειμένου να διασφαλιστεί η απαραίτητη χρηματοδότηση με ανταγωνιστικούς όρους, αξιοποιώντας όλα τα κατάλληλα χρηματοδοτικά εργαλεία όπως χρηματοδοτήσεις στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Η Εταιρεία εκτιμά ότι είναι σε θέση να παραμείνει σε τροχιά ανάπτυξης στο εγγύς μέλλον διαθέτοντας χαρακτηριστικά όπως:

  • Μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος (gross yield) 7,4%
  • Μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων ακινήτων (WALT) 7,2 έτη
  • Καθαρός συντελεστής μόχλευσης (Net LTV) 48,6%,
  • Μέση σταθμισμένη διάρκεια δανείων 5,9 έτη και ανθεκτικότητα έναντι μελλοντικών αυξήσεων επιτοκίων (περίπου 55% του υφιστάμενου δανεισμού με σταθερό επιτόκιο 2,8%).

Τέλος, η Διοίκηση παρακολουθεί συστηματικά και αξιολογεί τα μακροοικονομικά και χρηματοοικονομικά δεδομένα που διαμορφώνονται ώστε, εφόσον απαιτηθεί, να προβεί στις απαραίτητες προσαρμογές.

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Premia Properties: Τριπλό όφελος από την πώληση ακινήτου της

Το ακίνητο αυτό (πρόκειται για το πρώην εργοστάσιο της Soulis στο Βοτανικό) είχε ενταχθεί στο χαρτοφυλάκιο της εισηγμένης από το 2008 όταν είχε αποκτηθεί μέσα από διαγωνισμό που είχε προκηρύξει η Εθνική Τράπεζα.
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Premia Properties: Στα 281 εκατ. φθάνει η εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου

Όπως ανακοίνωσε η εταιρεία έχει στην κατοχή της 52 ακίνητα τα οποία αφορούν οκτώ τομείς της οικονομίας, ενώ στην αξία δεν έχει υπολογιστεί η επένδυση στο project Skyline και οι προκαταβολές για απόκτηση ακινήτων.