ΓΔ: 1425.37 0.55% Τζίρος: 22.88 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 12:04:13 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
Φωτο: Shutterstock

Την επόμενη εβδομάδα τα εκκαθαριστικά για τον ΕΝΦΙΑ. Ποιοι θα πληρώσουν μικρότερο φόρο

Ξεκινά την επόμενη εβδομάδα η ανάρτηση στο Taxisnet των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ. Έως τις 30 Σεπτεμβρίου πρέπει να καταβληθεί η 1η δόση. Έκπτωση ή και πλήρη απαλλαγή για 1 εκατομμύριο φορολογουμένους.

Tην επόμενη εβδομάδα αναμένεται να ξεκινήσει η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ στο Taxisnet για πάνω από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες οι οποίοι θα πρέπει να καταβάλλουν την πρώτη δόση έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Ο φετινός λογαριασμός θα είναι μειωμένος για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, ενώ πάνω από 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι θα έχουν έκπτωση 50% ή και πλήρη απαλλαγή από τον φόρο.

Κερδισμένοι είναι όσοι έχουν χάσει εισοδήματα από ενοίκια λόγω του υποχρεωτικού κουρέματος κατά 40%, καθώς το 30% των απωλειών θα συμψηφισθεί από την ΑΑΔΕ  με τις οφειλές που έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων με ημερομηνία καταβολής από την 31 Ιουλίου 2020 και μετά με εξαίρεση τις δόσεις ρυθμίσεων.

Λιγότερο φόρο θα κληθούν να πληρώσουν:

  • Όσοι έχουν ήδη εξοφλήσει εφάπαξ το εκκαθαριστικό του φόρου εισοδήματος με έκπτωση 2%.  Στην περίπτωση αυτή η έκπτωση φόρου για τα «χαμένα» ενοίκια θα αφαιρεθεί ολόκληρη από το ποσό του ΕΝΦΙΑ.
  • Όσοι έχουν σημαντικές απώλειες στα εισοδήματα από ενοίκια λόγω της μείωσης κατά 40% και η έκπτωση φόρου που δικαιούνται είναι μεγαλύτερη από το φόρο που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό της δήλωσης τους. Στην περίπτωση αυτή, η επιστροφή φόρου λόγω του «κουρεμένου» ενοικίου,  θα μηδενίσει το φόρο εισοδήματος και το ποσό που περισσεύει από την έκπτωση θα μειώσει το τελικό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Για παράδειγμα φορολογούμενος έχει χάσει εισοδήματα από ακίνητα 4.000 ευρώ και από την εκκαθάριση της φορολογικής του δήλωσης προέκυψε οφειλή 800 ευρώ. Για τα μειωμένα ενοίκια που εισέπραξε δικαιούται έκπτωση φόρου 1.200 ευρώ εκ των οποίων τα 800 ευρώ θα μηδενίσουν το φόρο εισοδήματος και τα υπόλοιπα 400 ευρώ θα μειώσουν τον ποσό του ΕΝΦΙΑ.

Μικρότερος ΕΝΦΙΑ όμως θα προκύψει και για όσους δικαιούνται επιστροφή φόρου εισοδήματος καθώς αυτή θα συμψηφιστεί με το φόρο που θα κληθούν να πληρώσουν για την ακίνητη περιουσία τους.

Να σημειωθεί ότι 263.515 ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν εισπράξει το 60% των ενοικίων έχουν υποβάλει δήλωση Covid για να λάβουν ως επιστροφή φόρου το 30% των εισοδηματικών απωλειών που έχουν υποστεί. Η διαδικασία υποβολής δηλώσεων Covid θα συνεχιστεί καθώς για χιλιάδες ακίνητα το μέτρο του υποχρεωτικού κουρέματος έχει επεκταθεί μέχρι και τον Αύγουστο. Επίσης, μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένονται οι οριστικές ανακοινώσεις της κυβέρνησης για τη συνέχιση του μέτρου για όλο το υπόλοιπο έτος.

Ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί φέτος σε έξι μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να εξοφλείται έως τις 30 Σεπτεμβρίου και την τελευταία έως τις 26 Φεβρουαρίου, ενώ για άλλη μία χρονιά απαλλάσσονται από τον συμπληρωματικό φόρο τα αγροτεμάχια και τα οικόπεδα εκτός σχεδίου πόλης και οικισμού.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν στο φετινό εκκαθαριστικό τις ίδιες μειώσεις του φόρου που ίσχυαν το 2019, οι οποίες ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας είναι:

  • 30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ,
  • 27% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ,
  • 25% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ,
  • 20% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ και
  • 10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ.

Η ΑΑΔΕ έχει ήδη ξεκινήσει τη διαδικασία για τον ΕΝΦΙΑ του 2020 και μετά την Παρασκευή 28 Αυγούστου που λήγει η προθεσμία υποβολής των φετινών φορολογικών δηλώσεων, ο χρόνος για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών στους προσωπικούς λογαριασμούς των φορολογούμενων στο Taxisnet θα μετράει αντίστροφα.

Έκπτωση 50% στο ποσό του ΕΝΦΙΑ θα έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων εφόσον:
1. Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
2. Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
3. Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, δεν υπερβαίνει τις  85.000 ευρώ για τον άγαμο, τις 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τις 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ χορηγείται στις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστό 80% και άνω εφόσον:
1. Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
2. Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Με «φθηνά» συμβόλαια ασφάλισης δεν θα δίνεται έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ

Ελάχιστο ύψος ασφαλίστρου ανάλογα με την αντικειμενική αξία της κατοικίας θα καθιερώσει το υπουργείο Οικονομικών για να μην παίρνουν έκπτωση ΕΝΦΙΑ επιτήδειοι με συμβόλαια χαμηλού κόστους.
Akinita, Real Estate, Athens, Athina
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Απλά και γρήγορα η μεταβίβαση ακινήτων με έξι παρεμβάσεις από την ΑΑΔΕ

Απλοποιείται, μεταξύ άλλων, η έκδοση του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ, καταργείται το πιστοποιητικό μη οφειλής από δωρεές - κληρονομιές. Λιγότερα δικαιολογητικά για βεβαίωση ΤΑΠ και αυτόματη συμπλήρωση Ε9.
Athina, Athens, Akinita, Real Estate
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

«Εξέγερση» δήμων για τις αντικειμενικές, ζητούν «κούρεμα» από το ΥΠΟΙΚ

Μείωση αντικειμενικών τιμών σε όλα τα δημοτικά διαμερίσματα ζήτησε ο Δήμος Αθηναίων, μειώσεις 30% ζήτησε ο Δήμος Πατρέων. Επιστολή για «κούρεμα» και από τον Δήμο Γλυφάδας, αλλά και από πολλές ακόμη δημοτικές αρχές.
villa-tourismos-akinita
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Τέλος στις βίλες με ΕΝΦΙΑ για... δυάρι: Τι σχεδιάζει το υπ. Οικονομικών

Εντάσσονται στο αντικειμενικό σύστημα και οι τελευταίες 2.000 περιοχές που έχουν μείνει εκτός, με αποτέλεσμα να πληρώνονται αστεία ποσά ΕΝΦΙΑ για βίλες εμπορικής αξίας εκατομμυρίων ευρώ. Πώς θα προχωρήσει η μεταρρύθμιση.
Akinita, Real Estate, Athens, Athina
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Έγιναν πιο πλούσιοι στα... χαρτιά κατά 117 δισ. οι ιδιοκτήτες ακινήτων

«Φούσκωσε» κατά 18,2% η αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων με τις νέες αντικειμενικές τιμές, αλλά μειώθηκε κατά 12,8% ο ΕΝΦΙΑ. Οι ιδιοκτήτες στην Αττική και στο Νότιο Αιγαίο πλήρωσαν τα περισσότερα.