Κερδίζει πόντους ο Πειραιάς ως μια ελκυστική εναλλακτική επιλογή για την εγκατάσταση επιχειρήσεων έναντι του κέντρου της Αθήνας και των βορείων προαστίων που αποτελούν παραδοσιακά τον πυρήνα της οικονομικής ζωής της πόλης.
Οι νέοι σταθμοί του μετρό, η ανακατασκευή του Πύργου του Πειραιά και η Piraeus Port Plaza, ένα βιοκλιματικό έργο για επαγγελματική, τουριστική, πολιτιστική και εμπορική χρήση, έχουν μεταφέρει τον Πειραιά στις προτιμήσεις πολλών εταιρειών που αναζητούν νέους χώρους εργασίας που προσφέρουν αξία τόσο στις ίδιες όσο και στους εργαζόμενους.
Η ισχυρή ζήτηση για επαγγελματικά ακίνητα και κατοικίες σε περιοχές κοντά στο λιμάνι πυροδοτεί ακόμα περισσότερο ενδιαφέρον από τους επενδυτές, τονίζουν κύκλοι της αγοράς.
«Αυτό που συμβαίνει είναι εξωπραγματικό. Το ενδιαφέρον για τον Πειραιά αυξήθηκε ακόμα περισσότερο το καλοκαίρι. Για πολλούς, οι προοπτικές της περιοχής είναι πιο ισχυρές απ' ό,τι είναι για το κέντρο της Αθήνας», τονίζει επικεφαλής fund από τη Μέση Ανατολή στο Businessdaily.gr.
Ο Πειραιάς έχει τα χαρακτηριστικά ενός CBD που αναζητείται διεθνώς. Συνδυάζεται η κοντινή και εύκολη απόσταση με την παραλία και τα νησιά της χώρας με γκαλερί και έντονη νυχτερινή ζωή.
Αξίζει να σημειωθεί επίσης, ότι αρκετά startup και εταιρείες υψηλής τεχνολογίας έχουν δείξει μεγάλο ενδιαφέρον για την περιοχή μισθώνοντας χώρο τόσο στον Πύργο όσο και στην Piraeus Port Plaza.
Ποιες προκλήσεις αντιμετωπίζουν τα business center των πόλεων
Ανανέωση και αλλαγές απαιτούνται για πολλά οικονομικά κέντρα πόλεων, όπως το City του Λονδίνου, ώστε να παραμείνουν ανταγωνιστικά, τονίζουν ειδικοί, καθώς ενισχύονται περιοχές στην ίδια την πόλη που είναι καλύτερα προετοιμασμένες για νέες προκλήσεις.
Όπως συμβαίνει στην Αθήνα με τον Πειραιά, ο ανταγωνισμός για την περιοχή που θα φιλοξενήσει την επόμενη γενιά των μεγάλων επιχειρήσεων είναι μεγάλος.
Σε έκθεση της, η εταιρεία συμβούλων JLL τονίζει ότι ο νέος ψηφιακός κόσμος, τα απόνερα της πανδημίας και οι ανάγκη για κτίρια που ανταποκρίνονται στις νέες ενεργειακές απαιτήσεις δημιουργούν ένα τοπίο όπου τα γνωστά επιχειρηματικά κέντρα (central business district - CBD) χάνουν την χρησιμότητα τους.
Αυτό συμβαίνει διότι πολλές από αυτές τις γειτονιές που φιλοξενούν τα κεντρικά γραφεία των μεγάλων εταιρειών δεν έχουν προσαρμοστεί αρκετά στις νέες απαιτήσεις, όπως το υβριδικό μοντέλο εργασίας και η ανάγκη για πιο σύντομες (και οικονομικές) μετακινήσεις των εργαζομένων.
«Οι μεγάλες αλλαγές στον τρόπο με τον οποίο ζουν και εργάζονται οι άνθρωποι και η επείγουσα ανάγκη αντιμετώπισης ευρύτερων αστικών ζητημάτων σημαίνουν ότι πρόκειται να επέλθουν σημαντικές αλλαγές», αναφέρει η JLL.
«Τα CBD πρέπει να επανεφεύρουν των εαυτό τους για να παραμείνουν ελκυστικά και ανταγωνιστικά σε ένα περιβάλλον υποτονικής ζήτησης για χώρους γραφείων, μεταβαλλόμενων τρόπων μετακίνησης και αυξανόμενου ανταγωνισμού από αναδυόμενες περιοχές που προσφέρουν πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, ποιοτικούς χώρους γραφείων και ταχέως αυξανόμενους πληθυσμούς», υπογραμμίζει η ίδια.
Πολλά παραδοσιακά επιχειρηματικά κέντρα προσφέρουν ξεπερασμένες λύσεις.
Το 88% των κτιρίων τους κατασκευάστηκαν πριν από το 2015, σύμφωνα με την JLL, ενώ το CBD του μέλλοντος θα πρέπει να προσφέρει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων και σκοπών που δεν έχουν να κάνουν μόνο με την εργασία αλλά και με την εκπαίδευση και τον πολιτισμό.
Στο Λονδίνο, το Kings Cross θεωρείται μια νέα ανερχόμενη περιοχή που θα προσελκύσει επιχειρήσεις από άλλα σημεία της πόλης και στο Βερολίνο «ανεβαίνει» η περιοχή Mediaspree.
«H άνοδος των σημείων hotspot με καινοτόμες και δημιουργικές επιχειρήσεις που στοχεύουν στην έρευνα και ανάπτυξη προσελκύει ενοικιαστές από τα CBD», προσθέτει η JLL.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
