Αναβολή στην εφαρμογή της υποχρεωτικής τραπεζικής καταβολής των ενοικίων ζητά η ΠΟΜΙΔΑ, με επιστολή της προς τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη και τον διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή.
Η ομοσπονδία ζητά το μέτρο να μην τεθεί σε ισχύ πριν δηλωθούν πρώτα οι τραπεζικοί λογαριασμοί κατάθεσης στην πλατφόρμα του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, υποστηρίζοντας ότι διαφορετικά θα δημιουργηθούν σοβαρά προβλήματα για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
Στην επιστολή της, η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι απομένουν μόλις δύο εβδομάδες μέχρι την 1η Απριλίου, ημερομηνία έναρξης του μέτρου, χωρίς ωστόσο να έχει ακόμη εκδοθεί η υπουργική απόφαση που θα καθορίζει τις εξαιρέσεις από την εφαρμογή των κυρώσεων.
Όπως τονίζει, η μη πλήρης τραπεζική καταβολή όλων των μισθωμάτων μπορεί να επιφέρει σοβαρές οικονομικές συνέπειες και για τις δύο πλευρές.
Η ομοσπονδία υπογραμμίζει ότι το νέο πλαίσιο δημιουργεί πρακτικά και νομικά ζητήματα, ειδικά στις περιπτώσεις μισθώσεων με πολλούς συνεκμισθωτές.
Όπως αναφέρει, θα πρέπει πρώτα να έχει καθοριστεί και δηλωθεί με σαφήνεια σε ποιον ή σε ποιους λογαριασμούς θα γίνονται οι καταβολές, ώστε να μπορεί να λειτουργήσει σωστά ο έλεγχος από την ΑΑΔΕ.
«Η υποχρεωτική τραπεζική κατάθεση δεν μπορεί να προηγηθεί της δήλωσης των τραπεζικών λογαριασμών στο Μ.Ι.Δ.Α.», σημειώνει χαρακτηριστικά.
Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί ότι, αν το μέτρο εφαρμοστεί χωρίς αυτή την προετοιμασία, θα προκληθούν εύλογες αντιδράσεις, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες θα αναγκαστούν να σπεύσουν στις τράπεζες για να ανοίξουν νέους λογαριασμούς, ενώ ενοικιαστές και εκμισθωτές θα βρεθούν αντιμέτωποι με τον κίνδυνο απώλειας δικαιωμάτων.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις κυρώσεις που προβλέπονται. Για τους εκμισθωτές, η μη τραπεζική καταβολή μπορεί να οδηγήσει στην απώλεια της έκπτωσης 5% επί των ενοικίων λόγω ζημιών και αποσβέσεων, ενώ για τους ενοικιαστές μπορεί να σημαίνει απώλεια της επιστροφής ενοικίου ή και επιδομάτων στέγασης.
Στην ίδια επιστολή, η ομοσπονδία ζητά να προβλεφθούν συγκεκριμένες εξαιρέσεις από το μέτρο. Μεταξύ άλλων, προτείνει να εξαιρεθούν μισθώματα έως 500 ευρώ μηνιαίως, μισθώσεις μεταξύ συμβαλλομένων άνω των 70 ετών, περιπτώσεις όπου τα ενοίκια έχουν ήδη προκαταβληθεί, μισθώματα που έχουν κατασχεθεί ή εκχωρηθεί και ποσά που παρακατατίθενται στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων.
Παράλληλα, ζητά να οριστούν σαφείς κανόνες εφαρμογής για περιπτώσεις πολλών συνιδιοκτητών, για ενοίκια που εισπράττονται μέσω πληρεξουσίων, δικηγόρων ή εταιρειών διαχείρισης ακινήτων, αλλά και να θεσπιστεί ακατάσχετο για μηνιαία μισθώματα έως 1.250 ευρώ.
Επίσης, εισηγείται να υπάρξει ειδική διαδικασία ένστασης μέσω της ΑΑΔΕ, όταν ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές αμφισβητούν την επιβολή των σχετικών κυρώσεων.
Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι η διαδικασία πρέπει να προηγηθεί με σωστή οργάνωση και ξεκάθαρους κανόνες, ώστε να μην οδηγηθούν χιλιάδες πολίτες σε ταλαιπωρία και σε απώλεια δικαιωμάτων «χωρίς αποχρώντα λόγο».
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
