Τις προϋποθέσεις που πρέπει να αφορούν τη νέα ρύθμιση για τις προαιρετικές μειώσεις ενοικίων καταγράφει η ΠΟΜΙΔΑ, μετά την απόφαση της κυβέρνησης να παρατείνει για έναν ακόμη μήνα την υποχρεωτική μείωση των ενοικίων για τους πληττόμενους της οικονομικής κρίσης του κορoνοϊού αλλά και να θεσπίσει επιδοτoύμενη προαιρετική μείωση για το διάστημα μετά τον Σεπτέμβριο.
Η ΠΟΜΙΔΑ έχει ζητήσει επισταμένως από την κυβέρνηση να δοθεί τέλος στις αναγκαστικές μειώσεις των ενοικίων, και στη θέση τους να νομοθετηθεί η φορολογική επιβράβευση των οικειοθελών μειώσεων, με βάση συμφωνίες ιδιοκτητών – ενοικιαστών που ανταποκρίνονται προς το κοινό τους συμφέρον.
Όπως αναφέρει στην ανακοίνωση της η ΠΟΜΙΔΑ, «μετά από μήνες αγώνων, έγινε τελικά εν μέρει δεκτή η πρότασή μας και με διάταξη του νέου σ/ν προβλέπεται η επέκταση της φορολογικής επιστροφής του 30% και επί του ποσού της προαιρετικής μείωσης του συνολικού μισθώματος των επαγγελματικών μισθώσεων επιχειρήσεων, οι οποίες εξακολουθούν να πλήττονται οικονομικά λόγω της εμφάνισης και διάδοσης του κορονοϊού COVID-19. Δεν έχει διευκρινιστεί ποιες κατηγορίες μισθώσεων υπάγονται στη ρύθμιση περί προαιρετικής μείωσης ενοικίου, φαίνεται πάντως θα αφορά κυρίως τις εμπορικές επιχειρήσεις».
Οι προϋποθέσεις για την εφαρμογή της ρύθμισης σύμφωνα με την υπό ψήφιση διάταξη:
1. Να υπάρξει συμφωνία μεταξύ μισθωτή και εκμισθωτή για μείωση του μισθώματος τουλάχιστον κατά 30%, για τους μήνες Σεπτέμβριο έως και Δεκέμβριο 2020.
2. Να υποβληθεί η συμφωνία αυτή στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ για τη δήλωση των στοιχείων μισθώσεων ακινήτων, και
3. Να καταβληθεί το υπόλοιπο μίσθωμα στον εκμισθωτή υποχρεωτικά εντός της συμφωνημένης προθεσμίας καταβολής του, και το πολύ εντός του μηνός τον οποίον αφορά.
Εκτός από τις παραπάνω επαγγελματικές μισθώσεις η προαιρετική μείωση τουλάχιστον του 30% του συνολικού μισθώματος θα μπορεί ακόμη να συμφωνηθεί:
Α. Για τις συμβάσεις μίσθωσης κύριας κατοικίας, στις οποίες μισθωτής είναι εργαζόμενος ή σύζυγος κλπ. εργαζομένου στις ανωτέρω επιχειρήσεις, του οποίου έχει ανασταλεί προσωρινά η σύμβαση εργασίας,
Β. Για τις συμβάσεις μίσθωσης ακινήτων για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών τέκνου - εξαρτώμενου μέλους, το οποίο φοιτά σε ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας του, εφόσον ένας τουλάχιστον γονέας είναι εργαζόμενος σε πληττόμενη επιχείρηση και του οποίου έχει ανασταλεί προσωρινά η σύμβαση εργασίας και
Γ. Για τις μισθώσεις κύριας κατοικίας ναυτικών των οποίων η σύμβαση ναυτολόγησης εξακολουθεί να τελεί σε αναστολή, αρχής γενομένης από τον μήνα Οκτώβριο 2020.
Ο τρόπος, χρόνος, καθώς και κάθε ειδικότερο θέμα θα καθοριστεί με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ.
Τι θα «κερδίσουν» οι εκμισθωτές από τις προαιρετικές μειώσεις που θα συμφωνήσουν, εφόσον το επιθυμούν, με τους ενοικιαστές τους: Με την προτεινόμενη διάταξη, επεκτείνονται τα μέτρα στήριξης των εκμισθωτών, και στην προαιρετική μείωση του μισθώματος των παραπάνω κατηγοριών μισθώσεων κατόπιν συμφωνίας εκμισθωτή (φυσικού προσώπου και μόνον) και μισθωτή υπό τους όρους και προϋποθέσεις που ορίζονται στο παραπάνω άρθρο.
Άρα κερδίζουν:
- Τη φορολογική επιστροφή του 30% της μείωσης ενοικίου μέσω αυτόματου συμψηφισμού με επερχόμενες φορολογικές υποχρεώσεις (ΕΝΦΙΑ, φόρο εισοδήματος κλπ.) και
- Για πρώτη φορά, την εξάρτηση της μείωσης του ενοικίου από την προϋπόθεση της έγκαιρης καταβολής του οφειλομένου μισθώματος, κάτι που επίσης υπήρξε επίμονο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
