ΓΔ: 0 0.00% Τζίρος: 0.00 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 10:15:03 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
ακίνητα-akinita-real estate
Φώτο: Shutterstock

Ράλι χωρίς φρένο στις τιμές κατοικιών: Ο χάρτης των αυξήσεων έως 24%

Μεγάλες αυξήσεις στις τιμές κατοικιών το γ' τρίμηνο στις περισσότερες περιοχές της Αττικής, σχεδόν 10% στα βόρεια προάστια. Άνοδος 8,1% στη Θεσσαλονίκη. Μείωση σε 11 περιοχές της χώρας. Αναλυτικός πίνακας.

Συνεχίστηκε η ανοδική κίνηση στις τιμές πώλησης κατοικιών σε όλη σχεδόν τη χώρα κατά το τρίτο τρίμηνο του έτους, συμβαδίζοντας με την οικονομική ανάκαμψη μετά την πανδημία, που έχει δημιουργήσει αυξημένη ζήτηση.

Τη μεγαλύτερη άνοδο που έφτασε στα 24% κατέγραψε ο Νομός της Ευρυτανίας, ενώ η μεγαλύτερη μείωση σημειώθηκε στο Νομό Ηλείας με -10,2%. Μόλις σε 11 νομούς «έπεσαν» οι τιμές το διάστημα Ιουλίου – Σεπτεμβρίου 2021. Οι υψηλότερες αυξήσεις στην Αθήνα καταγράφονται στα Βόρεια προάστια, αλλά τα νότια προάστια παραμένουν πρωταθλητές σε απόλυτες τιμές σε πανελλαδικό επίπεδο.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία του spitogatos.gr, στο τρίμηνο Ιουλίου - Σεπτεμβρίου η μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση σημείωσε διψήφια άνοδο στα Βόρεια προάστια, στα 9,90 ευρώ / τ.μ. συγκριτικά με το ίδιο διάστημα το 2020. Στα Νότια προάστια η αύξηση έφτασε στο 7,4% με τις τιμές να φτάνουν στα 2.813 ευρώ ανά τ.μ. – στην υψηλότερη τιμή δηλαδή σε όλη την επικράτεια. Στα Δυτικά προάστια της Αθήνας η άνοδος άγγιξε το 9,3%, στα 1.444 ευρώ ανά τ.μ. Στο κέντρο της Αθήνας οι αυξήσεις ήταν μικρότερες, στο 4,2% σε 1.612 ευρώ/τ.μ., από 1.548 ευρώ/τ.μ. το ίδιο διάστημα το 2020.

Ανοδικά κινήθηκε και ο Πειραιάς με τις τιμές να διαμορφώνονται στα 1.540 ευρώ/τ.μ., αυξημένες κατά 7,2%. Λίγο υψηλότερη ήταν η αύξηση στα προάστια του Πειραιά που έφτασε στο 8,7%, διαμορφώνοντας την μέση τιμή στα 1.270 ευρώ/τ.μ..

Σε αντίστοιχα επίπεδα αυξήσεων κινήθηκε και η Θεσσαλονίκη με τις τιμές να διαμορφώνονται φέτος στα 1.600 ευρώ/τ.μ. από 1480 ευρώ/τ.μ. το 2020, αυξημένες δηλαδή κατά 8,1%. Στα προάστια του νομού η άνοδος ήταν μικρότερη, στα 6,7%.

Συνολικά, την μεγαλύτερη άνοδο κατέγραψε το Νομός της Ευρυτανίας (24%), αλλά και στην υπόλοιπη Ελλάδα, υψηλές αυξήσεις σημείωσαν επίσης τα Γρεβενά με 15,8%, ο Έβρος με άνοδο 13,9%, η Λάρισα με 12,3% και το Κιλκίς με 10,6%. Στον αντίποδα, τις μεγαλύτερες μειώσεις στις τιμές είχαν ο Νομός Ηλείας με -10,2%, η Χίος στο -7,4% με 1.146 ευρώ, η Βοιωτία με-5,6% στα 1.364 ευρώ, η Αιτωλοακαρνανία με -3,8% στα 833 ευρώ ανά τ.μ. και η Λέσβος στο -3,4% με 1.023 ευρώ ανά τ.μ..

Σε απόλυτους αριθμούς ωστόσο οι τιμές παραμένουν οι υψηλότερες στα Νότια προάστια της Αθήνας, με 2.813 ευρώ ανά/τ.μ. και ακολουθούν οι Κυκλάδες με 2.786 ευρώ ανά τ.μ.. Αντίθετα οι χαμηλότερες τιμές σε απόλυτους αριθμούς καταγράφονται στο υπό εξέταση τρίμηνο στη Φλώρινα και διαμορφώνονται περί τα 550 ευρώ ανά τ.μ..

Τιμές πώλησης σύμφωνα με τα στοιχεία του spitogatos.gr:

ΠεριοχήΓ' τρίμηνο 2021 (€/τμ)Γ' τρίμηνο 2020 (€/τμ)Μεταβολή %
Ευρυτανία99280024,00%
Γρεβενά80069115,80%
Έβρος1.2151.06713,90%
Ν. Λάρισας1.01190012,40%
Ν. Κιλκίς64258010,60%
Αθήνα - Βόρεια Προάστια2.4912.2679,90%
Δωδεκάνησα1.5121.3759,90%
Ν. Λευκάδας2.1001.9139,80%
Πέλλα7927219,80%
Ν. Δράμας7636969,60%
Αθήνα - Δυτικά Προάστια1.4441.3229,30%
Νησιά Αργοσαρωνικού1.8881.7338,90%
Προάστια Πειραιά1.2701.1698,70%
Θεσσαλονίκη - Δήμος1.6001.4808,10%
Ν. Ιωαννίνων1.2501.1597,90%
Αθήνα - Νότια Προάστια2.8132.6197,40%
Θεσπρωτία1.4101.3147,30%
Πειραιάς1.5401.4367,20%
Κυκλάδες2.7862.6007,10%
Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι1.2001.1256,70%
Ν. Καρδίτσας6676256,70%
Ζάκυνθος1.6431.5456,40%
Αθήνα - Ανατολικά Προάστια1.6191.5295,90%
Εύβοια1.1881.1255,60%
Ν. Ηρακλείου1.3191.2505,50%
Ν. Καστοριάς7006675,00%
Ν. Χανίων1.7281.6484,90%
Μαγνησία1.0481.0004,80%
Φθιώτιδα9579184,30%
Κέντρο Αθήνας1.6121.5484,20%
Αχαΐα9689294,20%
Κορινθία1.2761.2264,00%
Χαλκιδική1.7001.6363,90%
Ν. Κέρκυρας1.6861.6253,80%
Ν. Ξάνθης8828503,80%
Αργολίδα1.4351.3843,70%
Ν. Σέρρες7006773,30%
Ν. Καβάλας1.1761.1432,90%
Φωκίδα1.3891.3532,70%
Ημαθία7147002,00%
Υπόλοιπο Αττικής1.6671.6361,90%
Θεσσαλονίκη - Υπόλ. Νομού8138001,60%
Ν. Ροδόπης9399261,50%
Ν. Πιερίας9639501,40%
Ν. Ρεθύμνου1.4501.4331,20%
Ν. Λασιθίου1.6631.6451,10%
Ν. Φλώρινας5505450,80%
Ν. Τρικάλων9059000,50%
Ν. Σάμου8588550,40%
Λακωνία1.0001.0000,00%
Ν. Πρέβεζας1.2501.2500,00%
Μεσσηνία1.3111.318-0,50%
Ν. Κοζάνης694700-0,80%
Ν. Κεφαλονιάς1.9001.918-0,90%
Αρκαδία1.1541.169-1,30%
Ν. Άρτας721739-2,40%
Σποράδες1.6251.667-2,50%
Ν. Λέσβου1.0231.059-3,40%
Αιτωλοακαρνανία833867-3,80%
Βοιωτία1.3641.444-5,60%
Ν. Χίου1.1461.237-7,40%
Ηλεία825919-10,20%

 

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Akinita, Real Estate, Athens, Athina
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Κλειδί για την πορεία των ακινήτων η αξιοποίηση του Ταμείου Ανάκαμψης

Ποιοι είναι οι παράγοντες που θα κρίνουν αν θα επιταχυνθεί ή θα «φρενάρει» το ράλι της ελληνικής κτηματαγοράς. Τα «απόνερα» της πανδημίας, ο πληθωρισμός και τα αντίβαρα που δημιουργούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Real Estate, Ακίνητα
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Αυξήσεις μέχρι και 20% στις τιμές των ακινήτων, ποιες περιοχές ξεχωρίζουν

Η εικόνα της αγοράς ακινήτων στο τελευταίο τρίμηνο του 2021. Συνεχίζεται η άνοδος των τιμών. Σε ποιες περιοχές καταγράφεται η μεγαλύτερη άνοδος και ποιες κινούνται κόντρα στο ρεύμα.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Επικίνδυνη «φούσκα» στα ενοίκια με αυξήσεις έως 67% έναντι του 2019

Δυσβάστακτο το κόστος στέγασης στην Ελλάδα, καθώς έχουν αυξηθεί αλματωδώς ενοίκια σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Πρώτη η Ελλάδα στην Ευρώπη στη σχέση ενοικίου προς εισόδημα. Αναλυτικοί πίνακες.
Akinita, Real Estate
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

«Έκρηξη» της οικοδομής στην Αττική: Ο χάρτης των νεόδμητων κατοικιών

Με ρυθμό 27% «τρέχει» η οικοδομική δραστηριότητα το 2021 σε όλη τη χώρα, ενώ στην Αττική περισσότερο από τα μισά νεόδμητα εντοπίζονται στα νότια προάστια. Πώς κατανέμονται τα νεόδμητα σε κάθε περιοχή, αναλυτικοί πίνακες.