Ιστορική στιγμή: Ξεπαγώνει το Ελληνικό, «μάχη» για το καζίνο

Απαγορεύεται από το δίκαιο της Πνευμ. Ιδιοκτησίας η καθ΄οιονδήποτε τρόπο παράνομη χρήση/ιδιοποίηση του παρόντος, με βαρύτατες αστικές και ποινικές κυρώσεις για τον παραβάτη.
Σήμερα εγκρίνεται η τελευταία υπουργική απόφαση για τα πολεοδομικά θέματα. Στην τελική ευθεία ο κρίσιμος διαγωνισμός για την κατασκευή του καζίνου με διεκδικητές τις ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Intrakat.

Σταθμό στην πολυκύμαντη ιστορία της επένδυσης στο Ελληνικό αποτελεί η σημερινή ημέρα, καθώς, αναμένεται να εγκριθεί και η τελευταία Κοινή Υπουργική Απόφαση, που θα ανοίξει το δρόμο για το μεγάλο διαγωνισμό για το καζίνο, ένα έργο που θεωρείται game changer για τον κατασκευαστικό κλάδο και θα φέρει αντιμέτωπους τους ομίλους ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Ιντρακάτ.

Το εξουθενωτικό σίριαλ με τις τέσσερις εκκρεμείς ΚΥΑ για το Ελληνικό βαίνει στο τέλος του, αφού πλέον έχουν εκδοθεί οι τρεις, όπως τόνισε και ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, στην ομιλία του στην ΔΕΘ, ενώ το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας έχει ουσιαστικά ολοκληρώσει την κατάρτιση της τέταρτης απόφασης.

Όπως ανέφεραν πηγές του υπουργείου, το ξεπάγωμα της επένδυσης στο Ελληνικό αποτελεί κορυφαία προτεραιότητα. Οι σχετικές ΚΥΑ εκκρεμούσαν από τον περασμένο Οκτώβριο, καθιστώντας το έργο σύμβολο αδυναμίας του ελληνικού κράτους, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές. Το έργο «έτρεξε» με γρήγορους ρυθμούς η παρούσα κυβέρνηση και σήμερα είναι προγραμματισμένη συνεδρίαση, προκειμένου να εγκριθεί η τελευταία ΚΥΑ, που αφορά τις πολεοδομούμενες περιοχές.

Η έγκριση της ΚΥΑ για τις ζώνες πολεοδόμησης, θα επιτρέψει να προχωρήσει ο εξαιρετικά κρίσιμος για την πορεία ολόκληρου του έργου διαγωνισμός για την κατασκευή καζίνου. Όπως ανέφερε ο πρωθυπουργός στην Θεσσαλονίκη, ο διαγωνισμός για το καζίνο θα δρομολογηθεί ως τις 4 Οκτωβρίου, κάτι που σημαίνει ότι το Δημόσιο θα εισπράξει αμέσως την προκαταβολή των 300 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ τα έργα ξεκινούν στις αρχές του 2020.

Κατασκευαστικές εταιρείες έτοιμες για... μάχη

Εν τω μεταξύ, πυρετώδεις είναι οι προετοιμασίες στα επιτελεία των κατασκευαστικών ομίλων ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Intrakat, αναφορικά με την συμμετοχή αμφότερων στον επικείμενο διαγωνισμό για την διεκδίκηση της άδειας λειτουργίας καζίνο στην έκταση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού.

Πρόκειται για ένα συμβόλαιο με πιθανή αξία που θα προσεγγίσει το 1 δισ. ευρώ, με αποτέλεσμα στην αγορά να θεωρείται game-changer, δηλαδή ένα project ικανό να αλλάξει τις ισορροπίες στον κατασκευαστικό κλάδο υπέρ της μιας ή της άλλης εταιρείας.

Άλλωστε, εκτός από το καθαρό κατασκευαστικό αντικείμενο της επένδυσης για την ανάπτυξη καζίνο στο Ελληνικό, οι κατασκευαστικές εταιρείες μπορούν να προσδοκούν και σε μελλοντικά έσοδα από την εκμετάλλευση των σχετικών εγκαταστάσεων, μέσω της εταιρείας που θα συσταθεί για την λειτουργία τους και στην οποία αναμένεται να είναι μέτοχοι.

Υπενθυμίζεται ότι η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ του κ. Γιώργου Περιστέρη έχει προχωρήσει στην δημιουργία κοινού σχήματος για την διεκδίκηση του καζίνο, με τον όμιλο Mohegan Gaming & Entertainment (MGE). Αντίστοιχα, η Intrakat του ομίλου Κόκκαλη έχει συμπράξει με την Hard Rock International (HRI).

Αξίζει να σημειωθεί πως το ύψος της επένδυσης, οι δαπάνες δηλαδή που θα δεσμευτεί να πραγματοποιήσει το κάθε σχήμα για την ανάπτυξη του ολοκληρωμένου συγκροτήματος καζίνο, είναι μέρος της διαγωνιστικής διαδικασίας και θα αξιολογηθεί αντίστοιχα.

Πύργος 45 ορόφων

Το συγκρότημα έχει χωροθετηθεί σε έκταση 635 στρεμμάτων. Βάσει του σχεδίου που έχει εκπονηθεί, το καζίνο και το υπερπολυτελές ξενοδοχείο που θα το συνοδεύει, αναμένεται να φιλοξενούνται σε πύργο 45 ορόφων και ύψους έως 200 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας. Θα βρίσκεται δε πλησίον της μαρίνας ελλιμενισμού μέχρι και 337 σκαφών αναψυχής.

Εκτός από τα παραπάνω, το Intergrated Resort Casino (IRC) που έχουν οραματιστεί τα στελέχη της Lamda Development, προβλέπει επίσης ενυδρείο (ένα από τα μεγαλύτερα, αν όχι το μεγαλύτερο της ευρύτερης περιοχής της Ανατολικής Μεσογείου), εκθεσιακές και συνεδριακές εγκαταστάσεις, θεματικό πάρκο, χώρους αναψυχής, σημεία εστίασης, εμπορικά καταστήματα και χώρους άθλησης. Στόχος είναι η προσέλκυση εκατοντάδων χιλιάδων ξένων επισκεπτών σε ετήσια βάση, μεταξύ των οποίων και πληθώρα ανθρώπων υψηλής εισοδηματικής τάξης.

Είναι άλλωστε δεδομένο ότι από την απήχηση του εν λόγω θερέτρου, θα κριθεί σε μεγάλο βαθμό και η επιτυχία συνολικά της επένδυσης στο Ελληνικό, καθώς μεγάλο μέρος από τα μακροπρόθεσμα οικονομικά οφέλη από την λειτουργία των σχετικών υποδομών, αποδίδονται ακριβώς στην ενίσχυση του τουριστικού προϊόντος της Αθήνας, χάρις στην δυνατότητα που θα προσφέρει το καζίνο για την προσέλκυση περισσότερων και πιο εύπορων ξένων επισκεπτών.

ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ με Mohegan, Intrakat με Hard Rock

Στο πλαίσιο αυτό, ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Intrakat αναμένεται να διεκδικήσουν μέχρις εσχάτων το έργο, καθώς θα έχουν πολλαπλά οικονομικά οφέλη. Μάλιστα, η διοίκηση της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ αντιμετωπίζει το σχετικό έργο ως μια ακόμα σύμβαση παραχώρησης, η οποία μετά την ολοκλήρωση του κατασκευαστικού αντικειμένου, θα προσφέρει σταθερά έσοδα σε ετήσια βάση.

Εφόσον το σχήμα που έχει συστήσει με την Mohegan επικρατήσει, σχεδιάζεται η ένταξη της συμμετοχής της στην υπό σύσταση εταιρεία παραχωρήσεων που ετοιμάζει ο όμιλος και όπου θα μεταβιβαστούν όλα τα μερίδιά του στα έργα παραχώρησης που διαθέτει. Παράλληλα, το αντικείμενο είναι τέτοιο που θα επιτρέψει στην εταιρεία να εδραιώσει την θέση της ως ένας από τους δύο μεγαλύτερους κατασκευαστικούς ομίλους της χώρας

Αντίστοιχα, η Intrakat ποντάρει πολλά στην ανάληψη του εν λόγω έργου, καθώς θα της προσφέρει πολύτιμο ανεκτέλεστο υπόλοιπο, στην προσπάθεια που καταβάλλει για να αναπτυχθεί. Η εταιρεία αναμένεται να αξιοποιήσει την σημαντική εμπειρία που έχει αναπτύξει σε σύνθετα έργα του ιδιωτικού τομέα, αρχής γενομένης από την υλοποίηση του project των 14 περιφερειακών αεροδρομίων για λογαριασμό της Fraport. Ως εκ τούτου, τα στελέχη του κλάδου αναμένουν με ιδιαίτερο ενδιαφέρον την 4η Οκτωβρίου.

Τι λένε οι Αμερικανοί

Εν τω μεταξύ, εν όψει του διαγωνισμού, έχουν πυκνώσει και οι δημόσιες τοποθετήσεις των ανώτατων στελεχών των δύο αμερικανικών ομίλων ψυχαγωγίας. Για παράδειγμα, η Mohegan είχε παρουσία στην ΔΕΘ με σχετικό χώρο, με τον Ελληνοαμερικανό πρόεδρο της εταιρείας, κ. Mario Kontomerkos να αναφέρει χαρακτηριστικά ότι «η επιτυχία του Ελληνικού θα ωθήσει δεκάδες επιπρόσθετες επενδύσεις, που θα στηρίξουν την συνολική ανάπτυξη της περιοχής. Πιστεύουμε ότι το έργο θα αποτελέσει οικονομικό καταλύτη, που θα γυρίσει σελίδα για την Ελάδα και θα δημιουργήσει μια νέα, σύγχρονη ταυτότητα για την Αθήνα ως τον πλέον αξιόλογο, κορυφαίο ψυχαγωγικό και επαγγελματικό προορισμό στη Νότια Ευρώπη».

Λίγες ημέρες νωρίτερα, ο κ. Jim Allen, πρόεδρος του ομίλου Hard Rock International προχώρησε στα αποκαλυπτήρια του σχεδίου του, με τον ουρανοξύστη που έχει σχεδιάσει η εταιρεία. Όπως σημείωσε χαρακτηριστικά, «για να δημιουργήσουμε ένα εμβληματικό έργο στην περιοχή και όχι απλά ένα ξενοδοχείο, απαιτείται ένα ποσό της τάξεως του 1 δις ευρώ». Σύμφωνα με τον κ. Allen, η χρηματοδότηση της επένδυσης θα γίνει κατά 40% με ίδια κεφάλαια και κατά 60% με δανεισμό, ενώ αποκάλυψε ότι θα συμμετέχουν και τοπικοί επιχειρηματίες - εταίροι, αφού αναζητά τουλάχιστον δύο εγχώριους εταίρους που θα συμμετέχουν στο κοινοπρακτικό σχήμα.

Σε ό,τι αφορά το σκέλος της χρηματοδότησης ως προτεραιότητα θα αναζητηθούν αρχικά κεφάλαια από τράπεζες που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα, είτε ελληνικές είτε ξένες. Ο ίδιος σημείωσε ότι με το σχέδιο θα δημιουργηθούν τουλάχιστον 3.000 θέσεις εργασίας μέσα στο resort, ενώ για την κατασκευή του εκτιμάται ότι θα εργαστούν σχεδόν 2.000 άτομα.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Α. Γεωργιάδης: Η Ελλάδα γίνεται ο αγαπημένος τόπος των επενδυτών

Την πρόθεση της κυβέρνησης να ενισχύσει έμπρακτα και με συγκεκριμένα μέτρα στήριξης την εγχώρια παραγωγή, υπογράμμισε ο υπ. Ανάπτυξης και Επενδύσεων Α.Γεωργιάδης, μιλώντας στο πλαίσιο επίσκεψης στην βιομηχανία σχολικών ειδών Θ.Κ.Σκαγιάς ΑΒΕΕ.